Экспертиза сметной
документации
Экспертиза сметной
документации
документации
✔ объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
✔ дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;
✔ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
✔ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
✔ буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.
✔ дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти;
✔ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
✔ отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
✔ буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.
показать
Стоимость и сроки
В законодательстве установлено, что длительность проверок проектно-сметной документации – до 30 дней. Негосударственные компании обычно выдают заключение через 15-20 дней при условии оперативного устранения выявленных ошибок и неточностей в расчетах. У нас же его можно получить от 3-х рабочих дней.
Стоимость экспертизы сметной документации зависит от объема расчетов, уникальности и сложности проекта, срочности и других факторов. Для определения предварительной стоимости услуги - свяжитесь с нами любым удобным вам способом.
Стоимость экспертизы сметной документации зависит от объема расчетов, уникальности и сложности проекта, срочности и других факторов. Для определения предварительной стоимости услуги - свяжитесь с нами любым удобным вам способом.
Затраты на строительство капитального объекта включают расходы на стройматериалы, покупку или аренду оборудования, выплату заработной платы, оплату транспорта и прочие издержки. Поэтому неотъемлемой составляющей любого строительного проекта является сметная документация, которая содержит информацию о расчетах затрат.
Экспертиза сметной документации - это процесс анализа экономической эффективности и оценки обоснованности предполагаемых затрат. Она позволяет определить экономическую объективность и достоверность сделанных расчетов, соответствие градостроительным требованиям.
Проведение экспертизы сметы помогает заказчику получить объективную информацию о стоимости реализации проекта. В случае положительного заключения можно быть уверенным в том, что планируемые затраты являются адекватными и оптимальными.
Экспертиза сметной документации - это процесс анализа экономической эффективности и оценки обоснованности предполагаемых затрат. Она позволяет определить экономическую объективность и достоверность сделанных расчетов, соответствие градостроительным требованиям.
Проведение экспертизы сметы помогает заказчику получить объективную информацию о стоимости реализации проекта. В случае положительного заключения можно быть уверенным в том, что планируемые затраты являются адекватными и оптимальными.
Время и условия проведения экспертизы
Действующее законодательство в ряде случаев предписывает в обязательном порядке проводить экспертную проверку сметы на возведение капитальных зданий и сооружений.
Проведение экспертизы сметной документации осуществляется по заявлению заказчика до начала реализации строительного проекта. Для объектов, которые финансируются из государственного или муниципального бюджета, подходит только государственная экспертиза – негосударственная экспертиза может только консультировать проектировщика для минимизации полученных замечаний на этапе проведения государственной экспертизы. А вот для экспертизы частных объектов капитального строительства подойдет как негосударственная экспертиза, так и государственная. Это также касается и подготовки проектной документации, и инженерных изысканий.
При этом важно учитывать, что стоимость негосударственной экспертизы обычно значительно ниже стоимости государственной экспертизы, а сроки экспертизы более сжатые. Несмотря на это, негосударственная экспертиза также является основанием для получения разрешения на строительство.
Проведение экспертизы сметной документации осуществляется по заявлению заказчика до начала реализации строительного проекта. Для объектов, которые финансируются из государственного или муниципального бюджета, подходит только государственная экспертиза – негосударственная экспертиза может только консультировать проектировщика для минимизации полученных замечаний на этапе проведения государственной экспертизы. А вот для экспертизы частных объектов капитального строительства подойдет как негосударственная экспертиза, так и государственная. Это также касается и подготовки проектной документации, и инженерных изысканий.
При этом важно учитывать, что стоимость негосударственной экспертизы обычно значительно ниже стоимости государственной экспертизы, а сроки экспертизы более сжатые. Несмотря на это, негосударственная экспертиза также является основанием для получения разрешения на строительство.
Как, когда и зачем проводится экспертиза
Экспертиза проектно-сметной документации проводится до начала строительных работ. И только после получения РнС (Разрешения на строительство) можно начать строительство. Это дает возможность в дальнейшем избежать досудебных и судебных споров с подрядчиками из-за разногласий в проведенных расчетах.
Экспертиза сметы минимизирует риски нехватки первоначальных инвестиций на реализацию проекта. Процедура также помогает избежать необоснованных и нецелевых расходов из-за завышения расходов на закупку материалов, транспорт, зарплату рабочим и прочее.
Эксперты также проверяют, соответствуют ли затраты указанным нормам и стандартам для конкретного вида работ. Это важно для обеспечения качества и безопасности строительства.
Экспертиза сметы минимизирует риски нехватки первоначальных инвестиций на реализацию проекта. Процедура также помогает избежать необоснованных и нецелевых расходов из-за завышения расходов на закупку материалов, транспорт, зарплату рабочим и прочее.
Эксперты также проверяют, соответствуют ли затраты указанным нормам и стандартам для конкретного вида работ. Это важно для обеспечения качества и безопасности строительства.
Требования к предоставлению документов
Для проведения экспертизы сметы требуется предоставить:
- заявление, подписанное застройщиком или доверенным лицом;
- задание на проектирование;
- технико-экономическое обоснование проекта;
- комплект проектно-сметной документации с техническими спецификациями и чертежами;
Предоставление полной и точной комплекта документов – обязательное условие проведения качественной экспертизы сметной документации и получения достоверных результатов.
С полным перечнем необходимой документации можно ознакомиться по ссылке.
С полным перечнем необходимой документации можно ознакомиться по ссылке.
Порядок проведения
Экспертная проверка сметной документации состоит из нескольких шагов:
Эксперты анализируют смету и оценивают сумму капитальных вложений, прямые затраты и накладные расходы на строительство.
Анализ затрат
Заключение экспертизы
Заключение экспертизы сметной документации содержит выводы и рекомендации по результатам проведенных проверок. Это документ установленной формы, который может быть положительным (если всю документацию согласовали) или отрицательным (при наличии замечаний, которые заказчик по какой-либо причине не исправил в ходе отработки замечаний).
При наличии большого количества замечаний к сметной документации сроки экспертизы могут быть продлены.. Время продления оценивается, исходя из имеющихся недочетов, которые требуется устранить.
При наличии большого количества замечаний к сметной документации сроки экспертизы могут быть продлены.. Время продления оценивается, исходя из имеющихся недочетов, которые требуется устранить.
Процесс формирования и практическое применение
Процедура проверки помогает убедиться, что смета содержит корректные и реалистичные расчеты затрат на строительство. Это позволяет избежать недооценки или переоценки стоимости проекта, дает возможность оптимизировать бюджет на строительство.
01
На этом этапе проверяется, соответствуют ли затраты, заложенные в смету, строительным нормативам, стандартам и требованиям. Это позволяет проконтролировать соответствие технических решений проекта строительным правилам и нормам безопасности.
Проверка на соответствие стандартам и нормам
02
Эксперты оценивают достоверность цен, заложенных на оплату работ и приобретение стройматериалов. Для этого они сравнивают цены из сметы с предыдущими аналогичными проектами и текущими рыночными тенденциями.
Оценка реалистичности цен
03
По завершении всех проверок составляется подробный отчет, в котором фиксируются все найденные неточности, ошибки и упущения, а также рекомендации по их устранению.
Подготовка отчета
04
Этапы работ
Бесплатная консультация
Заключение договора
Рассмотрение документации
Положительное заключение
Другие наши услуги
Нам доверяют
Мы дорожим нашими клиентами и гордимся работой с ними!
Благодарственные письма
Лицензии и сертификаты
Нам доверяют
Мы дорожим нашими клиентами и гордимся работой с ними!
Благодарственные письма
Лицензии и сертификаты
127015 Москва, БЦ «Z-Plaza», Бутырская, 62
199004 Санкт-Петербург, «БЦ Остров», Средний проспект Васильевского острова, 36/40
630091 Новосибирск, Ядринцевская, 23
199004 Санкт-Петербург, «БЦ Остров», Средний проспект Васильевского острова, 36/40
630091 Новосибирск, Ядринцевская, 23
Адрес:
Контакты
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ
И мы свяжемся с вами
в ближайшее время
в ближайшее время
Оставьте заявку
Оставьте заявку
И мы свяжемся с вами в ближайшее время
9:00-19:00 по Мск
График работы:
Почта:
показать
Телефон:
Оставьте заявку
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ